Viele Herausforderungen für die Immobilienschweiz

Quasi eine Tour d'Horizon der Herausforderungen, mit denen die Schweizer Immobilienwirtschaft konfrontiert ist, lieferte Patrik Schellenbauer von Avenir Suisse an den NZZ Real Estate Days. Zu den zentralen Themen zählt er die Problematik der stetig wachsenden Flächennachfrage. Ein stark regulierter Mietmarkt, der die selbstregulierenden Kräfte der Preise in weiten Teilen des Marktes ausser Kraft setzt, Bauzonenreserven, die am falschen Ort sind und eine allgemein akzeptierte, vor der eigenen Haustür jedoch abgelehnte Verdichtung, würden jedoch vieles behindern. Als zentralen Hebel für eine Bewältigung der Herausforderung sieht Schellenbauer klare Preissignale an, die derzeit beispielsweise durch die Kostenmiete behindert werden. Nur wenn die Knappheit des Kulturlands auch in höheren Preisen gespiegelt ist, werde man damit sich schliesslich mit weniger Raum begnügen.